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科技创新驱动 业内关注行业发展新逻辑

作者:admin 发布日期: 2019-12-18 二维码分享
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  新华网北京12月16日电(刘觅觅)随着房地产行业由高速增长进入到高质量增长,科技创新正成为业内关注的热点。日前,主题为“融合与分化:新周期下房地产的新逻辑”的“中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会”在北京举办,业内共话新时代房地产新周期,探索房地产市场融合与分化的新趋势,解读房地产行业新逻辑。

  全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示,2019年以来,商办地产市场进入一个新时代,呈现出五大新逻辑。一是品质时代,*终用户的对产品品质和性价比的需求,倒逼行业进入品质时代;二是精细化时代,市场竞争的需要,倒逼行业进入规划、设计、开发、运营、管理全周期精细化时代;三是持有时代,一二线城市土地稀缺性,限购政策,倒逼行业选择持有租赁运营而非打散销售回款的持有时代;四是科技化时代,5G、大数据、AI系统、智能化等新技术应用,倒逼行业进入科技时代;五是创新时代,新零售新办公新物种新场景的出现和发展,倒逼行业进入创新时代。

  北京师范大学金融研究中心主任钟伟则认为,房地产市场具备相当强的韧性,会逐步稳定下来。他提出了对2020年楼市的六个猜想:拐点已经来临、长效机制未必不好、房企也要靠本领了、商办安全边际渐宽、行业寄生群体萎缩、虚转型不如实深耕。

  据当代置业执行董事兼总裁介绍,数字科技是未来房地产熵减的一个重要利器,房企应结合自己传统基因、传统优势,在黑科技和硬科技上继续挖掘新的商业模式。他表示,数字化已经贯穿了地产开发的全过程,建筑和建筑的链接是未来趋势,包括空间、商办、产业园、住宅、小镇等,通过人和建筑的链接,软件和硬件的链接,*后实现人和人的链接,一切都需要科技,都需要数字化。

  CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨对2019年中国写字楼市场进行了回顾与展望。他表示,今年写字楼新增的需求量相对往年较弱,预计2020年会有温和的复苏;一线城市中北京、广州空置率相对合理;整体来看,全国重点城市写字楼租金有所下降。

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【纠错】 责任编辑: 聂静

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